我们都知道，公司设立的条件之一是要有固定的住所，这个住所可以是公司所有的房产，也可以是公司租赁的房产。有些公司会使用发起人或股东的私人房产作为公司的住所，那么，私人房产是否可用作公司的办公场所?
工商局规定：私人房产是可用作公司的办公场所的，但根据该房产所持证件及房产用途的不同，需出具的材料也有所区别。
一、工商局要求提供材料如下：
1、房产证相关证明;
2、居委会证明;(房产用途为：商铺，办公，商用则不用。)
3、租赁合同原件;
4、房东身份证复印件。(经开区工商局须提供)
二、房产可用做办公场所的证件有以下几种：
1、房产证：
复印件，如果房产所有权人及共有权人达三人及以上的，须提供所有权人及共有权人全部的房产证复印件
2、购房合同：
三、私人房产的用途有以下几种：
1、住宅，
2、商住，
3、私人，
4、商铺，
5、办公，
6、商用。
其中，1、住宅，2、商住，3、私人，以上用途的房产用作办公场所的，必须出具所在地居委会的证明。4、5、6项的则不用。办理居委会证明一般需交纳租金税(地税局征收)。
四、租赁合同的标准：
1、承租方：以客户已核准的企业名称(筹)十法人签字;如以自然人签订的合同，则须提供全体股东签字的委托某某代租证明。
2、租赁合同如果以“以客户已核准的企业名称(筹)十法人签字”这种方式签订的，租凭期限要在已领取《企业名称预先核准通知书》以后。
3、租凭合同的期限要在一年及以上。
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